19040 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
74005726351155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 72 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 385 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 289 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 542 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 465 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 593 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 565 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 543 $ Poids 82 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 736 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 613 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 187 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 652 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 545 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 702 $ Poids 62 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 673 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 653 374 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.