18615 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
74005726351386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 554 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 146 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 663 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 680 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 912 199 $ Poids 78 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 821 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 986 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 749 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 616 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 917 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 499 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 362 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 754 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 611 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −64 612 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 796 035 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.