19020 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
74005726351442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 54 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 359 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 290 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 527 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 439 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 595 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 718 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 615 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 592 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 534 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 222 $ Poids 64 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 727 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 629 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 655 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.