18605 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 218,5 m² · constr. 1990 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 552 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
74005726351567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 425 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 769 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 436 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 736 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 492 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 125 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 760 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 600 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 487 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −35 726 $ | 416 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 712 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 799 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 895 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 769 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 020 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 971 382 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 870 733 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.