19010 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
74005726351591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 608 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 426 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 557 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 346 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 271 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 531 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 622 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 519 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 703 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 618 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 708 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 578 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 606 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 52 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 496 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.