18595 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 269,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 722 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
74005726351669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 155 360 $ Poids 59 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 239 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 932 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 281 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 039 991 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 976 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 165 432 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 067 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 993 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 155 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 854 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 981 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.