18635 Place HUGO · Mirabel
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 183,3 m² · constr. 1991 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726351805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
74005726351805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 105 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 694 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 566 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 679 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 578 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 777 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 468 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 818 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 463 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 383 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 646 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 942 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 401 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 551 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 704 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 413 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 673 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 783 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 018 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 746 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 713 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 779 647 $ Poids 63 % |
| 12 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 457 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.