18565-18567 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726352061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
74005726352061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 371 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 38 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 535 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 565 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 213 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 617 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 455 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 275 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 607 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 688 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 625 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 142 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 802 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 585 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 551 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.