18574 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726352156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
74005726352156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 67 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 185 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 14 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 497 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 286 174 $ Poids 86 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 578 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 587 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 678 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 923 $ Poids 67 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 848 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 607 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 644 905 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.