18575 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 177,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726352273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
74005726352273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 153 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 687 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 625 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 672 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 727 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 925 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 857 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 000 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 661 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 536 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 805 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 522 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 538 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 379 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 655 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 928 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 591 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 756 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.