18585 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726352512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
74005726352512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 128 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 665 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 616 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 700 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 914 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 831 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 988 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 497 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 628 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 919 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 636 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 756 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 735 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 351 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 510 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 511 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 368 208 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.