18587 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 122,8 m² · constr. 2015 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353182800018587
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
74005726353182800018587
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 250 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 639 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 297 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 729 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 715 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 871 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 783 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 763 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 968 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 956 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 826 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 75 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 925 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 771 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 482 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 742 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 120 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 774 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.