18589 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 153,5 m² · constr. 2015 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353182800018589
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
74005726353182800018589
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 457 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 863 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 824 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 297 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 813 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 792 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 926 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 783 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 845 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 909 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 992 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 712 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 925 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 565 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 883 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 784 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 505 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 903 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 864 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.