18605-18609 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 231,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 813 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
74005726353515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 651 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 060 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 525 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 861 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 545 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 824 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 745 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 933 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 982 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 201 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 582 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 460 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 224 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 916 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 732 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 947 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 908 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 790 279 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 970 700 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.