18590 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
910 400 $
Autre · 1 741 $/m² · 523 m² · constr. 2014 · terrain 1 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 800 $
Rôle antérieur 1 459 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
1 381 200 $
Rôle antérieur
1 459 000 $
ID provincial
74005726353770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 755 280 $ Poids 9 % |
| 2 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 755 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +180 794 $ · Ajust. âge +44 996 $ | 1 390 253 $ Poids 5 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +95 138 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 757 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 1269, boulevard Céloron, Blainville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 187 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 481 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 573 714 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.