18625 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353868800018625
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
74005726353868800018625
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 317 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 606 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 605 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 206 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 678 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 792 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 827 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 622 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 317 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 790 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 784 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 702 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 655 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 808 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 741 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 765 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 504 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.