18627 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 111,7 m² · constr. 2006 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726353868800018627
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
74005726353868800018627
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 317 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 603 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 603 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 206 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 676 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 622 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 316 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 790 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 781 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 792 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 824 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 702 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 653 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 808 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 738 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 762 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 753 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 894 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.