18721 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 281,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 582 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726356984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
74005726356984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +120 850 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 101 905 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 383 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 218 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 020 939 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 238 541 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 056 122 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 934 870 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 992 347 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 110 112 $ Poids 20 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +89 037 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 765 328 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 938 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.