18955 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
74005726360174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 22 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 277 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 608 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 362 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 557 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 285 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 272 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 623 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 480 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 661 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 745 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 616 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 522 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 659 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 578 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 500 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.