18650 Place RACINE · Mirabel
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 202,6 m² · constr. 1991 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 547 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
74005726360211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 333 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 742 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 334 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 710 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 462 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 395 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 402 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 432 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 713 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 639 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 630 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 867 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 860 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 940 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 840 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 829 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 520 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.