18935 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
74005726360552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 466 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 710 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 720 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 843 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 739 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 780 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 424 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 703 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 876 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 888 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 996 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 807 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 856 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 721 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 682 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 780 063 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.