18950 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 484 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
74005726360886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 169 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 554 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 331 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 295 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 537 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 719 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 400 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 538 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 403 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 607 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 520 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 708 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 627 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 561 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 757 712 $ Poids 69 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 792 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 700 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 688 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.