18645 Place HUGO · Mirabel
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 230,3 m² · constr. 1991 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 580 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726361045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
74005726361045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 378 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 797 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 390 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 762 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 443 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 925 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 559 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 882 474 $ Poids 64 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 440 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 429 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 82 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 787 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 734 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 250 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 875 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 883 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 780 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 924 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 901 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 726 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +85 605 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 626 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.