18665 Place HUGO · Mirabel
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 231,8 m² · constr. 1991 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 614 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726361301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
74005726361301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 339 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 800 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 348 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 765 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 411 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 510 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +73 607 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 885 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 402 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 431 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 981 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 736 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 887 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 730 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 927 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 904 532 $ Poids 49 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 680 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +89 338 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 053 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 852 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 005 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 746 901 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.