14000 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 191,4 m² · constr. 2006 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 581 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726361898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
74005726361898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 369 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 891 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 514 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 857 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 314 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 782 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 374 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 421 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 331 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 748 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 621 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 741 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 673 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 991 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 828 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 570 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 995 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 975 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 882 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 788 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 906 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 745 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 899 442 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.