14050 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 215,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 631 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
74005726362216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 829 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 429 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 793 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 458 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 946 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 82 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 613 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 911 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 469 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 444 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 259 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 876 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 771 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 051 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 871 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 956 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 935 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 950 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 036 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 764 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.