14040 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 287,5 m² · constr. 2006 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 753 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
74005726362413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 246 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 252 251 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 009 557 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +87 315 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 376 938 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 123 186 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +76 301 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 149 399 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 986 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +81 370 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 1 046 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 160 316 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 064 194 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +94 517 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 237 716 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 175 992 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 430 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.