14070 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 146,9 m² · constr. 2007 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
74005726362439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 287 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 775 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 172 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 765 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 685 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 798 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 678 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 081 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 867 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 740 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 883 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 999 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 815 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 948 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 915 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 385 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 853 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 799 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 592 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 871 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 786 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −63 730 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 929 198 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.