14025 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 164,7 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 532 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
74005726362945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 612 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 921 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 719 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 985 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 222 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 823 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 525 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 920 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 374 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 878 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 686 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 697 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 106 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 608 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 814 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 932 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 57 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 709 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 718 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 563 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 006 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 886 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 966 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.