14095 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
74005726362998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 85 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 401 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 894 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 582 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 859 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 784 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 389 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 750 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 421 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 422 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 713 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 743 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 994 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 207 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 830 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 994 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 884 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 627 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 998 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 729 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +80 535 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 068 168 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.