14080 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 142,7 m² · constr. 2007 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726363570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
74005726363570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 165 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 754 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 278 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 764 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 687 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 787 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 895 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 795 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 731 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 690 $ Poids 55 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 675 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 630 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 855 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 936 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 903 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 379 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 842 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 748 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 926 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 781 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 199 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 733 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.