14090 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726363702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
74005726363702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 675 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 909 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 273 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 813 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 774 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 973 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 585 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 910 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 425 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 868 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 163 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 804 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 741 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 690 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 819 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 943 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 990 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 851 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 595 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 996 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 928 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 956 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 378 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 890 339 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.