14100-14102 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 521 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726363853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
74005726363853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 306 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 623 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 784 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 849 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 164 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 687 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 698 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 785 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 697 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 722 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 773 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 807 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 585 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 325 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 449 665 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.