18637 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364020000018637
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
74005726364020000018637
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 655 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 332 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 586 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 175 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 586 082 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 635 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 305 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 715 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 629 960 $ Poids 75 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 806 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 758 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 715 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 700 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 998 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +42 338 $ | 658 992 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.