18645 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364151200018645
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
74005726364151200018645
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 347 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 588 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 658 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 588 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 648 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 308 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 821 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 761 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 728 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 635 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 835 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 718 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 636 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +39 515 $ | 661 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 704 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.