18670 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
1 277 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 435,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 600 $
Rôle antérieur 895 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
895 900 $
ID provincial
74005726364338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +66 903 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 1 286 361 $ Poids 10 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 583 620 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 549 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +237 044 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 457 273 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +232 398 $ · Ajust. âge +54 588 $ | 1 361 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +162 374 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 479 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 265 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 653 339 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +150 439 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 340 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +220 540 $ · Ajust. âge +44 708 $ | 1 449 311 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +150 439 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 340 681 $ Poids 3 % |
| 12 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +157 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 026 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.