18665 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 197,5 m² · constr. 2010 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 592 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
74005726364545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 255 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 794 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 810 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 545 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 924 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 555 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 775 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 577 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 435 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 751 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 889 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 670 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 879 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 228 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 889 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 026 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 866 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 913 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.