18680 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 173,7 m² · constr. 2012 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 586 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
74005726364579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 390 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 906 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 294 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 755 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 815 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 972 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 889 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 040 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 906 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 543 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 922 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 716 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 967 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 401 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 866 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 241 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 895 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −63 705 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 879 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 660 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 056 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 782 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.