18685-18687 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 152,4 m² · constr. 2010 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 537 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
74005726364828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 364 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 838 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 376 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 802 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 292 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 791 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 899 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 863 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 962 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 691 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 900 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 828 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 824 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 983 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 944 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 859 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 841 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 492 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 880 126 $ Poids 57 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 635 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 985 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.