18695 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 178,8 m² · constr. 2009 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 567 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
74005726364969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 700 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 291 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 754 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 361 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 906 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 793 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 973 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 911 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 726 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 862 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 040 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 877 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 763 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 842 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 581 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 414 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 692 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 968 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 436 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 769 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 565 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 736 550 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.