18675 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 222,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 738 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
74005726365004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 665 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 634 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 868 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 660 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 831 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 753 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 943 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 648 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 990 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 042 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 852 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 681 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 464 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 333 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 924 361 $ Poids 61 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 856 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 474 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 915 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 300 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +67 710 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 1 054 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 978 555 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.