18685-18687 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 208,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 807 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
74005726365226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 364 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 831 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 636 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 848 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 663 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 812 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 646 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 741 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 921 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 682 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 453 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 655 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 049 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 860 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 931 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 339 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 904 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 307 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 477 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 894 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 994 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 072 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.