18695 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 177,1 m² · constr. 2014 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
74005726365475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 357 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 769 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 439 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 924 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 873 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 992 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 964 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 940 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 062 017 $ Poids 62 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 597 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 940 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 624 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −55 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 772 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 985 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 661 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 422 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 842 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 861 349 $ Poids 57 % |
| 11 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 304 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 910 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 458 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 422 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 883 820 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.