18705-18707 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 165,2 m² · constr. 2015 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 656 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
74005726365646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 431 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 895 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 869 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 961 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 455 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 855 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 933 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 029 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 913 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 767 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 957 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 362 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 750 062 $ Poids 60 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 375 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 975 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 845 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 308 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 887 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 689 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 046 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 973 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 572 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 933 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.