18690 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 149,7 m² · constr. 2012 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
74005726365741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
659 700 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 408 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 325 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 792 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 391 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 839 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 822 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 900 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 862 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 824 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 945 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 952 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 524 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 881 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 892 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −54 852 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 964 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 842 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 721 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 902 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 548 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 861 458 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.