18755 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 302,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 000 $
Rôle antérieur 901 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726366586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
74005726366586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 272 565 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 276 096 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 180 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +106 298 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 174 371 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +122 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 036 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 161 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +100 069 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 148 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +94 550 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 111 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +118 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 487 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 314 404 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 175 446 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.