18900 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 99,9 m² · constr. 1993 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726370490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
74005726370490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 309 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 286 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 371 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 588 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 658 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 525 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 698 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 680 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 609 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 188 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 700 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 869 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 638 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 644 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 623 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 563 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 759 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 630 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 550 220 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.