13990 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 138,4 m² · constr. 2006 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 496 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
74005726371017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 198 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 749 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 551 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 772 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 657 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 908 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 882 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 789 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 859 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 886 024 $ Poids 52 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 614 $ Poids 51 % |
| 9 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 556 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 761 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 882 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 991 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.