13980 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
74005726371146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 537 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 907 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 187 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 661 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 971 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 459 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 907 993 $ Poids 73 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 327 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 866 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 866 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 849 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 659 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 845 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 953 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 609 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 689 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 256 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 887 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 627 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 210 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 465 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 859 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.