13970 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 510 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
74005726371265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 176 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 746 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 519 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 769 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 743 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 652 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 905 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 830 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 717 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 885 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 837 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 850 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 529 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 758 654 $ Poids 51 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 218 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 667 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 832 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −54 645 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 883 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.